楼市现降温信号 成交量全线回落

■ 本报综合消息

中国指数研究院11日公布的数据显示，上周（4月3日~4月9日）受监测的重点城市中近九成城市楼市成交量下滑。一二三线城市均呈现不同程度回落，其中北上广受调控措施影响，成交量下滑均超过三成。

数据显示，中指院方面重点监测的28个主要城市上周楼市成交量环比平均下降23.2%。一线城市平均降幅27.4%，其中北京降幅达30.0%，上海下降17.2%，深圳降31.1%，广州则达到37.8%；二线城市降幅达20.9%；三线城市下降35.1%。

同日，中原地产研究中心公布的统计数据也显示，市场成交有所回落，4月上旬54个城市合计签约住宅9.76万套，环比3月的11.28万套下调了13.5%。其中，一线城市回落较为明显，跌幅为18%。上海、深圳、北京等城市均有不同程度的下滑。

媒体从地产中介了解到，上海楼市调控初见成效，疯涨态势被遏制，目前上海多数地区的房价既不再往上涨也没有下跌，原先的买房恐慌情绪趋于理性。同时，上海楼市“假离婚”和假结婚的现象有所抬头，上海多个民政局婚姻登记处协议离婚人数大增，部分区县民政局对办离婚手续进行每日限号。另外，天津和河北廊坊环京县市也出现“假离婚”高潮。这些“假离婚者”除避开限购之外，也为了能避税、享受首套房低首付政策。

另外，虽然近期多地叫停首付贷，但在北京、上海、天津、深圳等地，首付贷换上“换房贷”“消费贷”“过桥贷”等“马甲”后仍然横行楼市。