离婚时双方均主张房屋所有权，谁出价高就归谁？

2018年3月，我与徐某的婚姻走到尽头。双方协商离婚事宜时，都要求两居室房屋归自己所有。因互不相让，我为达到留下房屋之目的，先后找到社区调解室调解，均因徐某不肯让步而调解未果。徐某的原则是，自己可以出高价留房，而我则要求按当时、当地市场价留房。法律会支持谁呢？

读者 邱丽丽

邱丽丽读者：

最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释（二）第20条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

你们双方要求虽与该解释第（一）项相似，但却有所不同，即你主张房屋所有权，但却不同意竞价。依据“人民法院在处理民事纠纷时，有具体法律规定的，应当依照该规定，或参照最相类似规定”之法律适用原则，在任何一方无其他特殊情况、双方均主张房屋自己所有时，房屋应当归出价高者一方。

辽宁省锦州市人民检察院检察官 杨学友