父母去世，独生女过户遗产难难难

□ 徐霄燕

小丽是父母的独生女儿，父亲10年前去世，母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子，登记在父亲名下。父亲去世时小丽还未成家，因此就没去办理什么手续。现在母亲也去世了，而小丽的女儿已两周岁，再过一年就上幼儿园了。父母亲的这套房学区比较好，因此小丽想把房屋过户到自己名下，然后把自己和女儿的户口迁过去。

小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局说仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。小丽要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书，他们才给办。小丽没办法，谁愿意没事打官司啊，就去了公证处。

“公证处的人说，让我把我爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。可我爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，我到哪儿去找他们？”小丽找到我时，才说了几句就要哭出来了。

我心想，又一个发生了无数遍的继承疑难复杂案来了。根据我接待过的大量类似当事人的经验，我知道，小丽去了公证处觉得手续好复杂，好烦。但听完我的分析，她就得彻底崩溃了。因为她会发现，即使她费尽周折找到遍布全国甚至在国外的七大姑八大姨、众堂表亲兄弟姐妹，也不一定能将房子过户到她名下！

我详细询问了小丽父母双方家庭的情况，以下是我与小丽的对话和我的分析过程：

你是独生女？

是的，我爸妈就我一个女儿（核心家庭关系很简单）。

你父母哪一年结婚的？

1983年。

房子是什么时候买的？

2003年。

房产登记是什么时间？

2004年11月。

房产登记在谁的名下？

我爸爸一个人名下。

你爸爸什么时候过世的？

我爸爸10年前过世的，应该是2006年年底吧。

你爸和你妈过世时有没有留下遗嘱？

我爸没有，我妈生前跟我口头说过，她走后这套房子归我（口说无凭啊，等于没有）。

你爸爸过世时你爸爸的父母是否还健在？（这个问题关键啊！）

我爸爸过世时我爷爷已经去世，我奶奶还在，我奶奶是我爸爸过世后不到一年过世的。（完了，事情来了！）

那你爸爸有兄弟姐妹几个？

我爸爸有4个兄弟姐妹。

那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情况跟我说一下。

我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大婶还在。大伯大婶有3个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过5年前离婚了。二伯二婶有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。

你妈妈在你爸爸过世后没再成家吧？

没有，我妈一直跟我过。（我放心了！）

你妈过世时，你外公外婆是否还健在？

都过世了。（请原谅我在此时长松了一口气，因为看完我后面的分析你就会知道，如果她妈妈过世时她妈妈的爸爸妈妈还在世，那结果会有多复杂！）

了解情况后，我告诉小丽，这套房子，如果完全按照法律的规定，可能不能由你一个人继承，除非其他有继承权的人到公证处或者法院明确表示放弃。

我按照法律规定，给小丽分析了这套房子该怎么继承分配。

“1.这套房子是你父母的婚内共同财产，你父亲去世，这套房产的1/2属于你母亲，1/2属于你父亲的遗产。2.你父亲死亡时，有3个继承人，那就是你母亲、你，还有你奶奶。如果没有特殊情况，那么3人平分1/2。因此你母亲在原有1/2 的基础上再获得1/6，合计2/3，你分得1/6，你奶奶分得1/6。3.你奶奶过世后，属于你奶奶的1/6本该由你父亲四兄弟姐妹转继承，一人1/24。但这时你大伯和你爸先于奶奶过世了，根据法律规定，由你大伯和你爸的晚辈直系血亲代位继承，也就是你大伯的1/24由你大伯的3个孩子继承，各1/72，你爸的1/24由你继承。加上前面的1/6，你现在有5/24。4.你二伯的1/24，根据法律的规定，婚内继承的遗产除非遗嘱指定归个人，否则就是夫妻共同财产。从理论上讲，你二伯离婚后，这1/24应该分成两半，你二伯1/48，你二婶1/48。5.你小姑姑和小姑父共同拥有1/24。6.现在你母亲过世，你母亲只有你一个继承人，因此你母亲的财产全部由你继承，所以你最终的财产继承份额是5/24+2/3=7/8。”

小丽听完我的分析，直接哭不出来了！各位读者，你呢？你的感觉如何？遇到这种事，你哭得出来吗？小丽这样的家庭结构，不就是我们大部分人的家庭结构吗？小丽父母的做法，不就是我们或者我们父母现在通行的做法吗？我这只是给你算理论上的房产继承份额而已，具体要怎么把这套房子分配下去，那就更复杂啦。

这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱，就不会那么麻烦了。我们中国人总认为立遗嘱不吉利，其实，年迈父母在身体尚健康时如能立个遗嘱，也是给子女省事。子女和父母商谈立下遗嘱，也并非不孝顺。

（作者系浙江六和律师事务所合伙人、浙江省律师协会婚姻家庭专业委员会副主任）