丈夫欠房租，房东向妻子索要未获支持

■ 中国妇女报·中国女网记者 于怀清

丈夫作为承租人与他人签订了租赁合同，到期并未支付租金，他人能否依据此合同找妻子要债呢？日前，北京市海淀区人民法院审结了一起因丈夫在外租房拖欠租金，房东要求妻子偿还租金的房屋租赁合同纠纷案件，判决丈夫偿还租金，驳回了房东要求妻子偿还租金的诉讼请求。

原告高某诉称，2010年8月起，郭某承租原告位于北京市海淀区某大厦的一套房屋，面积109.70平方米，用于纸业产品销售。截至起诉之时，房屋租金共计659764元，被告已付107503元，还有552261元并未交纳。郭某逾期不交纳租金的行为，已严重侵害了高某合法权益，造成高某生活困难。因认为马女士作为郭某的爱人，也应当偿还该笔租金，故高某起诉至法院，要求判令郭某、马女士承担上述租金债务。

被告郭某辩称，从未承租原告的房屋，不同意原告的诉讼请求。

被告马女士辩称，其本人不是房屋承租人，租金不应由其支付，不同意原告的诉讼请求。

法院经审理后认为，高某和郭某之间存在房屋租赁合同关系，双方应依约履行各自的义务。现郭某未履行给付租金的义务，应承担相应的违约责任，故判决郭某支付高某房屋租金552261元。

高某以马女士与郭某系夫妻为由，要求马女士偿还房屋租金，法院认为，高某与郭某之间存在房屋租赁关系，根据合同的相对性，郭某负有给付房屋租金和相应利息的义务。马女士不属于承租人，在本案中，并不负有付房屋租金和相应利息的义务，故判决马女士无需支付郭某租金。

□ 法官提醒

本案中，虽然法院基于合同相对性的原则未判决马女士承担给付租金的义务，但是并不代表马女士一定就不会承担任何责任。高某可以基于郭某应给付的租金属于夫妻共同债务为由，要求马女士承担相应责任。

法官提醒，夫妻配偶一方应自觉履行合同义务，避免将来不能偿还债务，给配偶和家庭带来不必要的麻烦。