一问一答

全楼业主是否有责任分担顶层漏水修复费用

我是一家小区楼顶的住户。由于年久失修等原因，下雨天屋顶便会漏水，从而严重影响我家生活。我曾多次向物业公司提出维修要求。物业公司发出公示维修通知,且在公示期内没有收到任何反对意见后，鉴于资金紧张,提出让我自己垫付全部维修资金，然后再向同楼的全体业主索要。可当我付出1.8万余元维修费用后，同楼的17位业主却拒绝承担，理由是屋顶不是他们室内、平时很少涉足、同他们没有直接关联，有的甚至以放弃使用屋顶为由拒绝分担。请问：全楼业主真的无需担责吗？

读者 司马琳

司马琳读者：

全楼业主必须分摊维修费用。

一方面，楼顶属于全楼业主的共有财产。物权法第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第3条则进一步明确：“除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分……”与之对应，鉴于本案所涉屋顶覆盖着全楼，关乎全楼业主的共同利益，决定了它虽然不属于某一位业主的室内，甚至楼下的业主很少涉足，平时也只是与你的生活直接、密切相关，但它属于业主“专有部分以外的共有部分”，为全楼业主共有。

另一方面，全楼业主必须承担楼顶的维修费用。全楼业主对屋顶享有共有权利，可以对屋顶进行占有、使用、处分、收益的同时，自然也必须承担相应的义务。正如物权法第72条第一款规定的：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。”结合本案，全楼业主对屋顶的核心义务无疑是维护。维护的内容自然包括在屋顶出现漏水情形时，共同出资恢复到能够发挥正常作用的状态，而且任何一位业主都不得以自己不需要、不使用等种种理由加以推托。基于全楼业主对于屋顶所享有的份额均等，所产生的维修费用一般应当由大家平均分摊。

江西省兴国县人民法院法官 颜梅生

死亡赔偿金是身后遗产吗

居住城市远郊的吴先生，清晨去大儿子家，过横道时，不幸遭遇交通事故，内伤严重。弥留之际，他当着护士、医生的面对身边的大儿子说，我身后的财产都归你了。说完不久，抢救无效吴先生死亡。

吴先生老伴早逝，有两个儿子一个女儿，一生靠打零工维持生活，只留下两间不值多少钱的破旧土坯房。可死后不久，肇事司机除了赔偿吴先生的抢救等费用外，还赔了40多万元死亡赔偿金。破屋子没人争，这笔钱数额不小，吴先生其他的子女都要分点。那么死亡赔偿金是否属于吴先生的遗产，其他子女应否参加分配？

读者 老刘

老刘读者：

这里不去讨论吴先生的遗嘱是否有效，可以肯定地告诉你，死亡赔偿金不是遗产，不能按遗嘱继承。继承法第3条明确规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。”死亡赔偿金发生在死后，不是生前，按照“继承丧失说”，死亡赔偿金是受害人死亡导致收入损失赔偿，实际是家庭成员在财产上蒙受的消极损失。

在分割该笔赔偿金前，应扣除已实际支付的丧葬费用，并优先照顾被抚养人的利益，剩余部分的分配应根据与死者关系的亲疏远近、与死者共同生活的紧密程度及生活来源等因素适当分割，而非等额分配。当然，如果继承人明确表示放弃或转让的，应尊重其意思表示。

黑龙江大庆林甸法院法官 王景龙