婚后买的房子登记在老公名下，公婆付的首付，离婚怎么分？

我和我老公结婚后为了孩子上学买了一套房子，当时我们没什么钱，所以我公公婆婆付了首付，我们还的贷款，但这套房子只登记在我老公的名下，现在我想离婚，我能要求分割房子的一半份额吗？

读者 陆嘉

陆嘉读者：

在当下，很多小年轻购房都需要借助父母的力量，尤其是首付款需要父母支付。那么父母支付的首付款究竟是对于自己子女的赠与，还是对于小两口的赠与在司法实践中存在争议。

婚姻法司法解释（二）第22条规定 “当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”而婚姻法司法解释（三）第7条又规定了“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第18条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”对这两个条款理解和适用的不同造成裁判结果不同。

我们认为，婚姻法司法解释（三）第7条并非是对婚姻法司法解释（二）第22条的否定，而是在第22条的基础上进行了补充。婚后购房，父母出资款视为对己方子女赠与只有以下两种情形：1、一方父母全额出资购房，房屋产权登记在出资方的子女名下；2、一方父母部分出资购房，但有证据证明父母明确表示赠与一方；除此之外，应该认定为对夫妻双方的赠与。

如上文咨询，若没有证据证明男方父母在出资时明确表示赠与己方子女，父母所出的首付款应认定为对夫妻双方的赠与，该房产应认定为夫妻共同共有的财产。在离婚分割时，人民法院会结合房产的出资情况、夫妻双方共同生活的时间、子女生育抚养情况等等，判决出资方可以适当多分。

福建秋生律师事务所律师 叶丽虾