绿色建筑：建房子也是建生态

● 迈向低能耗、超低能耗、零能耗，甚至余能建筑，是总的国际趋势

● 绿色建筑的基本概念是用最小的代价去获得更好的居住环境

● 与工业节能、交通节能相比，建筑节能投入产出性价比较高

■ 中国妇女报·中国女网记者 富东燕

全国节能宣传周上，建筑节能成为宣传主角之一；住建部规划，力争到今年年底，城镇绿色建筑占新建建筑比例达到40%……

一系列信号表明，建筑节能越来越被认可和推广，发展绿色建筑势在必行。为什么建筑节能有着如此重要的地位？推广绿色建筑的意义何在？老百姓在绿色建筑中会有怎样的获得感？针对这些问题，中国妇女报·中国女网记者专访了中国建筑科学研究院建筑环境与节能研究院院长徐伟。

记者：为什么建筑节能在节能领域发挥着越来越重要的作用？

徐伟：能源节约主要存在于三方面，工业节能、交通节能和建筑节能。

我国现在处于后工业化时代，工业节能的潜力已经有限；交通方面的刚需还在进一步增加，我国汽车的普及率和欧美国家相比还有很大差距，因此交通节能的难度相对较大；而建筑方面，通过一些技术措施，可以实现较大幅度的降低能源消耗，也就是说，建筑节能领域投入产出的性价比会较高。

有数字显示，目前，全球建筑能源消耗已超过工业和交通方面，占到总能源消耗的40%左右，在发达国家，这个比例可能会更高，因此，全世界无一例外把建筑节能作为节能投入较大的方向。可以说，建筑节能是节能减排、应对气候变化最重要的领域。

很多发达国家在过去十几年里相继提出了建筑节能未来发展的目标，比如，迈向低能耗、超低能耗、零能耗，甚至有的国家还提出建筑可以产生能源，叫余能建筑。这是总的国际趋势。

我国建筑规模非常大，一年的新建建筑大概占全球新建建筑的一半，同时，相对于欧美等发达国家，我国的建筑节能标准相对较低，节能水平也较低。因此，我国的建筑节能潜力巨大。

总之，无论从国际发展规律和发展趋势上，还是从我国目前所处的新型城镇化建设、乡村振兴战略、打赢蓝天保卫战这样的大背景下，建筑节能面临的机遇是前所未有的。

记者：请给我们普及一下绿色建筑的含义。

徐伟：绿色建筑是从西方发展过来的一个理念。在国际上，绿色建筑的基本概念是用最小的代价去获得更好的居住环境。在我国，用中国话的语言解释，绿色建筑就是“四节一环保”，即在建筑的全寿命期内，节能、节地、节水、节材和环境保护，包括室内环境和室外环境。“四节”体现的是国家利益和生态利益，“环境保护”是百姓可以直接感受和体会到的。

绿色建筑分为三星等级，一星是入门级，二星是中等级，三星是最高级，不同的星级会有不同的标准要求。

记者：住建部在今年的工作要点中提到“力争到今年年底，城镇绿色建筑占新建建筑比例达到40%”，您认为这个目标可以实现吗？

徐伟：我国发展绿色建筑始于2005年左右，从最初的每年建设十几栋、二十几栋，到后来规模化地快速发展。十二五期间，国务院办公厅出台相关文件，成为推动绿色建筑发展里程碑式的政策文件，绿色建筑得以爆发式增长。最近几年，绿色建筑已经在很多省、城市强制推广，比如北京、上海、深圳，以及江苏等省、市过去两年的新建建筑100%都是绿色建筑。所以，住建部提出的40%的目标是比较合理的目标，是完全可能实现的。

记者：您认为，推进绿色建筑有着哪些重要意义？

徐伟：从国家层面讲，发展绿色建筑是国家的战略需求，是国家节能减排发展目标的需要，是应对国际气候变化的需要。党的十九大报告中提出“加快生态文明体制改革、建设美丽中国”的新目标，对于建筑领域，发展绿色建筑就是一个具体体现。绿色建筑是一种发展的理念，具体体现出的就是资源节约，环境保护，人居环境改善等，这是实现国家战略目标的重要措施和手段，是建筑领域得到可持续发展的重要体现。

从行业角度讲，绿色建筑的发展是建筑业从过去简单粗放地建房子，到注重生态环保的一种转型。建筑行业是一个古老的行业。建筑最初的含义，是满足人们温饱型的住房需求，现在随着人民对于美好生活的向往，建筑业不断提升和改善，从面积的增加，到品质的提升，再到人居环境的改善。绿色建筑是建筑业发展和转型的一种体现。

从百姓方面讲，随着人们生活水平的提高，每个人对于更高品质、更舒适宜居房屋的需求越发强烈。目前，我国居民人均住房面积已达到40平方米左右，这和欧洲很多国家相当，但在体验方面，还普遍存在着房屋的舒适感不强等问题。因此，在百姓住房的品质、舒适度、环境等方面，我国有待提升和改进。满足百姓住房的体验感也是与我国全面建成小康社会的目标相契合的。

绿色建筑给我们带来了生活品质的提高、环境的保护、能源的节约，带来了建筑的可持续发展及社会的生态文明。

记者：绿色建筑对于老百姓而言，能得到哪些实惠？

徐伟：老百姓主要感受到的是“环保”。从室内环境来说，绿色建筑在声、光、热、空气品质、舒适度等方面，都比普通建筑有一定程度的改善和提升，比如，绿色建筑会满足百姓对于自然光的需求，消声效果会更好，房屋会冬暖夏凉等，同时，房屋的质量也有所提升。从外部环境看，绿色建筑对于所在地段，绿化率、交通便利性、垃圾处理等都有更高要求。

总之，比起普通建筑，百姓住在绿色建筑里的舒适感会明显提升。

记者：百姓今后在选房时，应如何判断该建筑是否是绿色建筑？

徐伟：相关规定要求，开发商在销售楼盘时，应向百姓公示绿色建筑的相关信息，是不是绿色建筑，是几星级的。三星级的绿色建筑当然是最好的，品质最高。

记者：如此宜居的绿色建筑，会不会影响未来的房价？

徐伟：绿色建筑和普通建筑相比，造价相对略高，但成本提高程度有限。通常来讲，一星级绿色建筑，每平方米大概比普通住宅增加50~100元，二星级大概增加100~200元，三星级大概增加200~500元，从几十元钱到几百元钱的增加量，对于房价而言，是没有任何联动关系的。

但一般三星级绿色建筑的售价确实相对较高，其原因主要是由于地段好，规划好，容积率较低、绿化率高。因此，售价高不是绿色建筑自身带来的，而是本身满足绿色建筑的基础条件就比较高。

记者：对于发展绿色建筑，您认为我国目前还存在哪些问题？对于破解这些问题，您有怎样的建议？

徐伟：我国绿色建筑在发展速度、发展规模上成果非常突出，但也确实存在着一些问题。

首先，我国绿色建筑的技术标准、技术等级和欧美国家相比，存在一定差距，这就需要我们不断完善和提升技术标准。可喜的是，住建部拟于2019年修订绿色建筑标准，以适应社会的发展，满足百姓的诉求。绿色建筑是一个相对概念，当普通建筑都达到“绿色”了，“绿色”的标准就要提高。

第二，我国绿色建筑的发展不平衡，一些经济发达省份和地区发展较快，已达到100%强制实施，但在一些三四线、五六线城市没有做到，也很难做到，广大农村地区就更不用说了。

第三，我国发展绿色建筑的理念、措施、标准都做得比较好，但在工程建设的质量上有所欠缺；在运行阶段，也有待完善提升。绿色建筑建设实现了，但在使用中如何达到绿色建筑的性能指标，这和运行主体及业主的素质有着很大关系。

我国也制定了《绿色建筑运行管理标准》，但这个标准不是强制标准，执行起来也较弱。要想更好地实现建筑的绿色理念，要在运行阶段明确责任主体，并尽快将这个理念深入到普通百姓心中。

第四，绿色建筑在发展过程中，需要技术创新，但我们的一些技术体系和节能减排的手段，有滞后于绿色建筑发展的现象，和国家战略要求与百姓需求相比，没有充分发挥引领发展的作用。

另外，世界发达国家在过去10~15年，纷纷提出了绿色建筑未来发展更高的目标，比如欧盟提出，到2020年前后，全欧盟主要国家新建建筑实现近零能耗建筑；英国提出，到2020年实现零碳建筑；美国也提出2030年新建建筑达到零能耗建筑等等。我国在绿色建筑上的目标和战略也需要更加明确。为此，近期我院提出了一些具体的规划和方案，正在向有关部门汇报。

可以设想，未来，我国绿色建筑会迈向更高的水平，更好地体现节能环保的理念。我国建筑节能达到超低能耗、近零能耗，甚至零能耗是可以实现的。

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中国绿色建筑超10亿平方米

据《北京日报》报道，截至2017年年底，中国累计已有10927个项目获得绿色建筑标识，建筑面积超过10亿平方米，在近日召开的2018中国绿色地产发展报告发布会上，中国房地产业协会公布了如上数据。

中国房地产业协会会长刘志峰表示，截至2017年年底，中国绿色建筑面积超过10亿平方米，尽管这与中国建筑业每年20亿平方米左右的竣工面积相比，所占比例还相当低，但绿色建筑对推动中国绿色发展所起的作用依然值得肯定。

目前，中国房地产业协会正在修订《绿色住区标准》，其送审稿最近通过了专家评审。《标准》首次纳入“住区”“街区”模式、“适老化通用设计”，适应老龄化社会发展。该标准除了指导绿色住区，城镇新建居住区、生态城区、产业园区、特色小镇、城镇更新改造项目也可参照执行。

国家发改委城市和小城镇改革发展中心学术委秘书长冯奎表示，随着“绿色发展”和“智慧社会”被正式写入十九大报告，绿色和智慧代表了新的城市发展方向，用智慧城市的手段去实现绿色发展成为中国城市建设的一个必然趋势。

绿色智慧发展要落到实处，企业实践不可或缺。论坛现场第三方绿色评级与评价机构标准排名发布的《2018中国绿色地产指数报告》显示，万科、碧桂园、恒大等企业在“绿色”方面位列前十。这些企业获得绿色建筑一星级、二星级和三星级设计标识的总认证面积分别约为8362万平方米、2585万平方米和293万平方米，占2018中国绿色地产TOP30的33家上榜企业绿色建筑一星级、二星级和三星级设计标识比例分别约为83.6%、58%和85％。 （赵鹏）