马家寨村: 盘活老民居 打造乡村游

□ 杨政权 彭圆兰/文摄

从贵州省岑巩县城出发，沿省级风景名胜区龙鳌河旅游公路一路前行40分钟，就能抵达马家寨。近年来，该村通过盘活利用闲置老民居和闲散宅基地资源，大胆发展特色旅游经济，兼顾保护与开发，民居创造出了新价值。

马家寨坐落龙鳌河畔，背靠狮子山，寨子里千余吴姓村民，系明末清初延陵将军吴三桂后裔，一代佳人陈圆圆墓和吴三桂衣冠冢都在狮子山下。

右转进村10米处，一座采用茅草、竹子、木材等生态材料建造而成的古旧小院十分抢眼，院内客人络绎不绝。

这是村民吴学军利用自家闲置老宅开办的“农家乐”山庄——“大菜园”。据吴学军介绍，老宅是清朝祖上几辈人遗留下来的，闲置多年一直没人住。2013年8月，在该村原党支部书记、现村旅游协会会长吴能仙的建议下，他着手把这座老宅修缮改建成占地400多平方米的“农家乐”山庄和特色民宿。

“改建用了3个月，所有材料都是就地取材，原生态的材料，既环保又有特色。”吴学军说，“你看这院子的雅间墙壁，都是用马家寨的竹子编造的，不仅冬暖夏凉，而且不易燃烧，防火性能好，我把它叫作千篱壁呢。”

经过重新设计改建后，原本破败的老屋焕然一新：全院用竹篱笆分割成几个有序区域，油纸打底茅草遮盖混合铺就的房顶上，几丛芳草正随风起舞，枝干苍劲的葱郁古树下，石桌、木凳陪衬出小院的清幽。别致的民居得到游客青睐，今年国庆假期，吴学军的民宿山庄接待了数千游客。“有不少游客是从北京、山东、辽宁来的呢，他们在网上看到陈圆圆归隐处的介绍，特意过来玩。”

吴学军算了笔经济账：改建花费3万余元，投入运营近2年时间，他的小院已接待游客数万人次，每年纯收入八九万元。过去，吴学军从未想过能靠祖上老屋创收，甚至一度还想拆掉用作菜地。如今，他庆幸地说：“幸好没拆，原来还是个宝贝呢。”

马家寨村17个村民组里，像吴学军家这样的老屋还有100多幢，均采用当地特有的木材、竹子建造而成，窗棂是古式雕花窗，每座老屋还有个青石铺就的小院，其中三分之二已经无人居住闲置了。吴学军的成功给了村民启发，大家纷纷效仿。村民吴卫说：“现在好了，镇里打造美丽乡村旅游小城镇，我们村又是陈圆圆归隐地，距离省级风景名胜区龙鳌河才几分钟车程，以后发展前景好着呢。”

“这些祖屋老宅，历经风雨蹉跎，都面临年久失修、何去何从的尴尬，如果简单粗暴地一拆了之，毁坏的不仅是农居遗产、乡土记忆，更是对生态环境的不必要干预和颠覆性破坏，我们这样做也算是一种尝试吧。”谈起马家寨村的发展远景，该村党支部书记吴建国更是津津乐道：“游客来寨子里玩，喜欢的是田园风光，我们仿照古典形式设计特色民宿跟农家乐项目，让游客享受荷锄自耕乐趣，保证吃好、玩好，留住口碑。”

按照“党支部+合作社+旅游协会”模式，今年3月，该县旅游部门组织有意开办主题民宿和“农家乐”项目的村民到周边著名旅游景点学习开办乡村民宿的经验。除此之外，该村还引导村民发展花卉、蔬菜、水果等旅游观光精品农业，拓宽致富路子。“打造特色民宿与餐饮项目，把马家寨的生态旅游资源推广出去，为的是让村民在家门口把日子越过越好。”吴建国说。

马家寨村民的创举得到岑巩县委、县政府的重视和支持。2013年以来，该县先后投入6000余万元修建了龙鳌河旅游公路，建成马家寨景区120余亩荷塘和马家寨游客服务中心，目前工程也已进入扫尾阶段。全村风貌整治工作已全面启动，依托原有民宅风格，进一步完善改厕、改水、改电等基础设施建设，同时启动陈圆圆故居、男性和女性墓地观瞻台、马家寨练兵场修复、马家寨房屋风貌改造等项目建设， 预计明年“五一”将全面开放接待游客。