产权公开交易 增厚村庄家底

■ 宣金祥 周香

“这个平台交易公正、透明，咱在平台交易中实实在在地尝到了‘阳光’的味道，不仅村干部落得了清白、村民得到了明白，而且村集体还获得了高收益。”近日，安徽省天长市杨村镇北荡村党总支书记张元祥对笔者说。

张元祥所说的平台是安徽省农村综合产权交易所天长市分所的交易平台，自2017年该分所挂牌以来，杨村镇农村产权交易上平台，2017年成功交易22宗，2018年交易19宗，今年第一季度就成功交易11宗，一路领跑全市。

北荡村是由原张行等3个半农半鱼的小村合并的，有水面、滩涂，也有一些闲置资产。“但以前水面、林地发包、房产租赁不是‘捣袖笼’谈价格就是土办法招标，不仅收入低，而且村民意见一大堆，历年欠下了60多万元债务，是个捧着聚宝盆没饭吃的穷村。”村监委主任李光明告诉笔者。

“市里搭建农村产权交易平台，一下子帮咱激活了村里沉睡的资产资源。”张元祥告诉笔者，2017年4月，张行林场52亩老旧树木要对外出售，来了几拨树贩子只同意出4万元。后来，他们到刚刚建立的天长市农村产权交易所平台公开挂牌，挂牌底价为14.68万元，结果引来5家竞买者。经31次线上竞价，这笔交易最终以16.8万元的价位成交，比树贩子的出价高出了10.8万元。这件事在北荡村引起轰动。

旧树木出售后，尝到甜头的北荡人又对林场旧林地进行整理，通过交易平台对外发包建综合生态园，一包20年，一次性收入租金28万元。紧接着，他们又对北荡外圩300亩滩涂水面、3个老村部、3所旧村校等逐一挂牌上平台发包租赁，都取得了丰厚回报。村集体收入从2015年的5.68万元，跃升到2018年的47.49万元。

北荡村的资源、资产上平台交易创出高收益，开辟了集体资产资源保值增值的新途径，全镇各村、社区都在盘算如何利用集体资产资源增收的大帐。2017年7月，桥南村天铜路边林木转让项目以11.4万元底价上平台交易，以22.6万元揭标，溢价率达59.7%；2018年9月12日，杨村社区天铜路边林木转让项目以3.5万元底价上平台交易，以8.2万元揭标，溢价率达82.2%；今年3月29日，金埠村闲置房屋，以每年5000元揭标，5年收入2.5万元……

农村集体资源、资产实现产权公开竞价交易，让天长市的许多村庄增厚了家底，壮大了集体经济。