一周热评·事件

“新一线”毕业生租房需求涨幅赶超沪广深

一份针对高校毕业生租房的调查报告显示，仅在一家租房网站上，就有130万成都大学毕业生尝试租房。成都大学毕业生租房需求量一度超过上海、广州和深圳，仅次于北京。一线城市在毕业季的租房需求涨幅也被“新一线”城市赶超。其中，上海的租房需求同比下降6%，北京环比下降3%，租金也未出现明显上浮。

在今年5月各地一居室平均租金中，北京、上海、广州、深圳的租金均在2400元以上，而成都平均租金仅1887元。相对低廉的租房成本，让更多成都高校毕业生选择留在像成都这样的“新一线”城市，同时，“新一线”也在吸引更多外省籍毕业生留下就业、创业。

毕业季来临，各大城市的租房市场将迎来一波需求高峰。高需求背后，折射的是宜居宜业的“新一线”城市对人才的吸引力。不再只恋北上广，毕业生用租房来投票的背后是“新一线”城市的综合留人效应在发挥作用，其中，产业的更新换代、人才政策成为最大诱因。

个税递延型养老险试点年底前启动

近日，国务院办公厅印发《关于加快发展商业养老保险的若干意见》，意见提出，落实好国家支持现代保险服务业和养老服务业发展的税收优惠政策，对商业保险机构一年期以上人身保险保费收入免征增值税。今年年底前启动个人税收递延型商业养老保险试点。鼓励商业保险机构投资养老服务产业，推进商业养老保险资金参与国家重大战略实施，参与重大项目和民生工程建设等。保监会副主席黄洪表示，商业养老保险资金不宜进入竞争性行业。业内专家表示，预计未来5年商业养老保险的保费规模将超过3万亿元。

央行：各类资金过度流向房地产的现象初遏

近日，中国人民银行发布了《中国金融稳定报告（2017）》，对2016年我国金融体系的稳健性状况进行了全面评估。报告指出，2016年，部分城市房价快速上涨，各类资金流向房地产领域增多。政府采取综合手段对房地产市场实施调控，除传统的调控手段外，特别采取了因城施策的差别化调节。目前，各类资金过度流向房地产的现象得到初步遏制，个人住房贷款加速扩张的态势趋于缓和。

在“房子是用来住的、不是用来炒的”根本定位下，今年房地产市场调控将保持从严基调。随着个人住房贷款加速扩张态势趋于缓和，以及热点城市房价上涨势头趋缓，增加土地供应等供给端调控政策也逐渐得到重视。随着需求端控制措施和供给端调控的同时发力，房地产趋向理性发展的态势在加强。

点评：罗文胜