店铺转让后未提供服务，法院判受让方违约

■ 中国妇女报·中华女性网记者 李源

随着社会经济的日益繁荣，创业开店成为个人择业的重要选择，在转让、受让店面时常常会面临纠纷。日前，北京海淀法院审结了一起因美容店铺转让发生的纠纷。

高先生为个体工商户，经营位于北京市海淀区的某美容店。2015年7月11日，高先生与刘先生签订《店铺经营权转让合同》，约定高先生将其经营的美容店转让给刘先生和晏某。高先生收取转让费12万元，在签订合同之时缴纳6万元，剩余6万元在刘先生与房屋出租方签订合同之日交纳。转让费包括店内装修、美容仪器、电器等店内一切物品。存货进行盘点，作为高先生之前会员的后期服务成本。高先生应积极配合刘先生在合同签订60天内将营业执照及相关证件变更为乙方。

随后，刘先生按照合同约定向高先生支付了6万元，美容店办理了工商注销登记，高先生亦向刘先生移交存货。2015年8月，房屋出租方与刘先生就涉案美容店铺房屋签订了《房地产租赁合同》，刘先生向出租方交纳了第一个季度租金。2015年10月，刘先生向房屋出租方提出解除租赁合同，且之后搬离了原店铺，未再服务客户。

原告高先生诉称，刘先生和晏某应向其支付店面转让费6万元并赔偿美容产品费用25万元。就此，刘先生表示，其提出解除租赁合同是因为出租方说房屋将被收回，不可能再出租，并辩称：个体户的生产经营权不得转移，故涉案转让合同应属无效；高先生与店铺房屋出租方的租赁合同已经到期，高先生无权转租；高先生移交的存货货品早已过期。

法院经审理认为，第一，关于转让合同的效力问题。合同的性质应当结合合同约定和履行情况认定，虽涉案合同的名称表述为经营权转让，但合同约定转让费对应店内物品、装修等，且高先生亦实际办理了相应营业执照的注销手续，故该合同并未违反强制性法律法规规定，应属有效。第二，关于付款期限。刘先生已经与出租方签订租赁合同且交纳租金，其已经实际租赁房屋，且依据查明事实，系刘先生主张向出租方解除租赁合同，故合同约定的第二笔6万元付款的期限已经届满。第三，关于赔偿数额。因按照合同约定，高先生向刘先生移交存货，刘先生应向高先生之前的会员继续服务，但其自2015年10月之后未再进行服务，属于违约。刘先生主张高先生移交的存货过期，但其没有在双方移交的时候提出异议，对其主张法院不予采信。结合双方过错程度及剩余会员储值金额、合同履行情况，兼顾公平原则，法院酌定该金额为10万元。最后，法院判决刘先生支付高先生转让费6万元，并赔偿损失10万元。

□ 法官提醒

店铺转让交易中，第一，涉及个体工商户经营者变更的，应当重新申请工商登记，不得直接变更经营者；第二，买卖双方进行货品交接时，如果对货品有异议，应当及时提出；第三，各方均应当严格按照合同约定履行，如确需解除合同，亦应做好相应的后续处理，避免引发纠纷。