南京重启楼市限购 有二套房居民不得购新房

新华社南京9月25日电（记者杨绍功） 记者从南京市政府获悉，25日该市出台主城区住房限购政策，规定拥有2套以上住房的本市户籍居民家庭不得再新购新建商品住房。

该限购政策要求，在主城区范围内，已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房和二手住房；拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房。政策执行范围为主城八区，但不包括高淳、溧水和六合等三个远郊地区。

该限购政策于9月26日实施，新房以合同鉴证时间为准，二手房以网签时间或受理时间为准进行时限区分。26日前已完成认购手续，并上传资料的买房人可正常办理后续手续。

南京市政府相关部门表示，重启限购的目的是针对不同的购房需求，采取差别化措施，保护刚需和改善性购房，打击投机购房。对违反限购规定的，当地房地产交易部门和不动产登记部门将不予办理相关手续。

业内人士分析认为，南京此次楼市限购政策以家庭为单位，对外地户籍居民购买二套住房，和本地居民购买新房进行了限制，政策的人群针对性较强。但并不能对当地过快上涨的房价和市场恐慌性抢购产生根本性的抑制作用，还可能导致居民为购房而采取各种变通行为。长远来看，应考虑规范土地出让、增加市场供应，以税收调节等多样化方式来夯实当地房地产市场健康发展的基础。