租个女友回家过年麻烦说不清

■ 谭芳 桂芳芳

“一年前，你求我跟你回家。现在，你居然想跑？姓陆的，你没人性！”陆阳正准备收拾东西回家过年，又接到了郭柳打来的电话。电话里，郭柳一副怒气冲冲的样子。

原来，2013年的春节前夕，陆阳正因父母催婚而焦头烂额。情急之下，他在微群中发了一则《过年回家，租女友》的启事，没想到居然真有人找上门来了，这人便是郭柳。她本来只是觉得新鲜想凑个热闹，没想到陆阳当真了，死活求着她答应。郭柳想着不仅包吃住、包旅游，而且还能赚钱，关键这陆阳看起来也不坏，就同意了。

陆阳和郭柳在回去之前约法三章：郭柳以女友身份随陆阳回老家过年，每天报酬800元；公开场合可牵手拥抱，夜晚同住，但不能有肢体接触；为期一周，钱款当面结清，之后便不再来往。

就这样，陆阳欢欢喜喜地带着租来的女友从上海回了老家。活泼漂亮的郭柳让陆阳很是长脸，陆阳的爸妈逢人便夸儿媳好。但事态并未如两人预想的那般发展。合约期的最后一晚，陆阳在同学聚会上喝得酩酊大醉，回家后他在迷糊中要求与郭柳发生性关系，郭柳拒绝几次后便半推半就地满足了陆阳。

第二天早上，陆阳想起昨晚的事对郭柳充满了愧疚，主动提出愿意与郭柳交往，郭柳经过几天的相处也对陆阳有几分好感。于是两人决定，从合约情人变成真正的情人。为了表示自己的歉意，陆阳一回上海便付全款购买了一套房子，并且写上了自己与郭柳的名字。

房子装修一新后，两人便开始了同居。但不久便发现，由于性格差异与生活习惯的不同，两人的关系根本无以为继，本就没有稳固的感情，在争吵与冲突中摇摇欲坠。陆阳屡次提出分手，郭柳都是一哭二闹三上吊，这让陆阳左右为难。

在郭柳坚决反对的情况下，难道真的没办法分开吗？自己付全款买的房却登记了两人的名字，是否要被郭柳拿走一半？为了解决因自己荒唐的“租女友”行为引起的纠纷，春节一过，陆阳就咨询了上海市华诚律师事务所律师。

□ 法律点

恋爱时未出资购房，析产时应合理确定其份额

陆阳面临的是解除同居关系的问题。《婚姻法解释（二）》第一条规定：“当事人起诉请求解除同居关系的，人民法院不予受理。但当事人请求解除的同居关系，属于婚姻法第三条、第三十二条、第四十六条规定的‘有配偶者与他人同居’的，人民法院应当受理并依法予以解除。当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。 ”因此，对于单纯请求解除同居关系的，法院不予受理；而陆阳还有财产分割请求，法院应当受理并作出相应处理。

据此，陆阳若无意与郭柳继续生活，可以起诉要求解除同居关系，并请求对同居期间的共同财产进行分割。同居期间双方所得的各种收入与购置的财产即为共同财产，一般比照婚姻法的规定，适用平等分割原则处理。那么，陆阳为双方购置的房产，虽登记在两人名下，但系其一人出资，应该如何分割呢？

《上海高院分家析产案件若干问题的意见》对此进行了规定，上海法院在实践中一般依据该意见进行分割。该意见第五条规定：“共有关系终止时，可对共有财产的分割，有协议的按协议处理，没有协议的，应当考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，合理确定未出资方的份额，一般以10%到30%的份额为宜。”具体分割时，如陆阳与郭柳没有就此房屋进行过约定，又无法达成一致意见,则法院将根据上述意见根据两人对房屋的贡献大小，同居时间长短，确定郭柳所占的份额，由陆阳取得房屋所有权,按照房屋现值补偿10%~30%的房屋折价款给郭柳。

□ 特别提醒

每年春节前夕，大龄剩男剩女们总是不可避免地面对着父母的催婚压力，有些人就打起了租个男（女）朋友回家过年的主意。

对于陆阳这种“租女友”的行为，我们应当小心谨慎,不可随意而为。从法律上分析，这种“租赁合同”涉及的是一种身份关系,不仅与法相悖，同时也违背了公序良俗原则，属无效合同。另外，双方在“合同履行”过程中，还可能因红包的归属问题、一方逾矩强行发生性关系等问题引起纠纷，潘多拉的魔盒一旦打开，麻烦与烦恼多多。

（作者系上海市华诚律师事务所律师）